×
点击+拖曳(左/右) →
… (或卷页(上/下) ↕
?
适老 适合
适老 预备
ready—基本级
A1 无高差(无门槛)
A2 空间充足
A3 可适应性
A4 吸引力与安全性
A5 自动化控制
A2
  • 阳台使用面积不小于 3.5m2,尺寸不小于 170 cm × 235 cm
A1
  • 门槛至多 2 cm
A1
  • 铺地完成面无高差达到预备标准
A4
  • 住宅单元内的活动区域净宽不小于 90cm
A4
  • 窗户遮阳达到预备标准
  • 窗户把手与操作高度为 85-105 cm
  • 机械和/或电动窗户开启与锁定装置达到预备标准
  • 窗户玻璃下缘不高于 60 cm
A4
  • 内门净宽不小于 80 cm
A4
  • 浴室门向外开启
A2
  • 洗手台下方轮椅进入空间达到预备标准
A3
  • 坐厕进深 65-85 cm,侧面辅助起坐装置达到预备标准
A2
  • 浴室适应性达到预备标准,轮椅使用者可用支撑与抓握扶手达到预备标准
A2
  • 浴缸/淋浴(不小于 90 cm × 90 cm)达到预备标准
A2
  • 走廊净宽不小于 120(90) cm
A2
  • 房屋与住宅入户门以及电梯门净宽不小于 90 cm
A1
  • 三层以上设置不小于 110(100 )cm × 140(125) cm 的电梯达到预备标准
A2
  • 充分的空间定向措施达到预备标准
A4
  • 住宅单元以外的回转空间不小于 120 cm × 120 cm
A3
  • 第二道扶手达到预备标准
A3
  • 楼梯:舒适,直跑,自然通风采光,踢面不高于 18 cm, 踏面不小于 27 cm
A4
  • 助行器停放位 110/140 cm,每五个住宅单元设置至少一个停放位
A4
  • 住宅楼入口与地下车库入口自动开门装置达到预备标准
A2
  • 停车位净宽不小于 250 cm
+
信息
×
Ready-适老住宅分级标准(基本级)规定了适老住宅的最低预备标准。这一级标准尝试权衡包括造价的所有要素,以适应使用助行器及轮椅的老年人的需求 ——与现有规范不尽相同——同时也要被自由的住房市场所接受。此级标准的住宅虽然不是在所有的地方都符合现行规范中关于轮椅使用者的条款,但是建筑方面的为轮椅访客作了初步的准备,例如较宽的门,空间充裕的起居、就餐空间和卫浴设计的多样可能性,虽然与现行规范也不尽相符。
措施目录
A1 无高差通行
三层以上建筑设置电梯*或同等设备 预备
无高差、门槛、台阶 (通常情况) 最佳
微小高差、半圆门槛 (特殊情况) ≤ 2,0 cm
施工精确性要求(例如高差) ≤ 0,4 cm
施工精确性要求(例如高差) ≤ 2,4 cm
A2 空间充足
家用小汽车停车位宽度 ≥ 2,50 m
通道*、走廊 – 净宽 ≥ 0,9*-1,2 m
电梯 – 轿厢尺寸 ≥ 1,00 × 1,25 m
房屋入口与住宅单元入户门宽度 ≥ 0,90 m
门 – 净宽 ≥ 0,80 m
住宅单元外部回转场地 ≥ 1,20 × 1,20 m
住宅单元内部活动区域 ≥ 0,90 × 1,20 m
适应性的浴室 – 适合* ≥ 1,70 × 2,35 m
阳台 – 使用面积*,且进深 ≥ 1.2 m* ≥ 3,5 qm
附属/贮存间 – 住宅单元内部 ≥ 0,60 × 1,20 m
无高差的步入式淋浴间*. 最小使用面积另加活动面积 ≥ 0,9 × 0,9 m
洗手台 (b × t) 最佳尺寸* ≈ 50 × 40 cm
A3 根据需求的可适应性
家用小汽车停车位* 预备
双侧扶手* 预备
适应性浴室 – 轮椅可进入*
- 浴缸* 预备
坐便器 65-80 cm 深 以及/或侧面辅助起坐装置拉手固定件 预备
洗手台 – 下方轮椅可进入* 预备
支撑与抓握拉手* 预备
A4 吸引力与安全性
助行器停放面积* (助行器、老年代步车) ≥ 1.10 x 1.40 m 每5个居住单元设置一个
- 助力装置(自动闭门器) 带动力标示 ≤ 50 N
坡度 (坡道、行走及停放区域) ≤ 12%*
台阶 (最大踢面高度/最小踏面进深) ≤ 18/27 cm
连续不间断的防滑扶手直径 (参照ISO) Ø 2,5-4,5 cm
抓握与操作高度(轴线尺寸) 85-105 cm
单独房间的窗台高度 (至玻璃下缘)最佳 ≤ 60 cm
机械或电子开窗器与锁 预备
浴室 – 门向外开
多种定向措施 (对比明显的构成设计) 预备
A5 自动化与智能化
自动闭门器或遥控器* 预备
自动开门器 预备
自动遮阳* 预备
ready—标准级
A1 无高差(无门槛)
A2 空间充足
A3 可适应性
A4 吸引力与安全性
A5 自动化控制
A2
  • 阳台使用面积不小于 5m2,尺寸不小于 180 cm × 235 cm
A1
  • 门槛不高于 1.5 cm
A1
  • 铺地完成面无高差,达到预备标准
A4
  • 住宅单元内的活动区域净宽不小于 120 cm × 120 cm
A4
  • 窗户遮阳达到预备标准
  • 窗户把手与操作高度为 85-105 cm
  • 配备机械和/或电动窗户开启与锁定装置
  • 窗户玻璃下缘不高于 50 cm
A4
  • 内门净宽不小于 80 cm
A4
  • 浴室门向外开启
A2
  • 洗手台下方 60/55 cm 轮椅可进入空间达到预备标准
A3
  • 坐厕进深 65-85 cm,侧面辅助起坐装置达到预备标准
A2
  • 浴室适应性达到预备标准,轮椅使用者可用 支撑与抓握扶手达到预备标准
A1
  • 浴缸/淋浴(不小于 90 cm × 120 cm)达到预备标准
A2
  • 走廊净宽不小于 120 cm
A2
  • 房屋与住宅入户门以及电梯门净宽不小于 90 cm
A1
  • 三层以上设置轿厢不小于 110 cm × 140 cm的电梯
A4
  • 充分的空间定向措施达到预备标准
A2
  • 住宅单元以外的回转空间不小于 140 cm × 170 cm
A3
  • 设置第二道楼梯扶手
A4
  • 扶手直径 3.0 – 4.5 cm
A3
  • 楼梯:舒适,直跑,自然通风采光,踢面不高于 18 cm, 踏面不小于 29 cm
A4
  • 助行器停放位 110/140 cm,每三个住宅单元设置至少一个停放位
A4
  • 住宅楼入口与地下车库入口自动开门装置达到预备标准
A2
  • 停车位净宽不小于 275 cm
+
信息
×
Ready-适老住宅分级预备标准(标准级)所定义的是每一户新建住宅的推荐配置。在均衡了适用和投入的关系后这个“标准”等级让使用助行器的老人在未来需要使用轮椅时,只要经过就可以在住宅内通行。我们在某些条款上突破了现行的规范,另一些也上又提高了要求,以配合适老的需求。(例如带有双侧扶手的舒适楼梯间)
措施目录
A1 无高差通行
三层以上建筑设置电梯*或同等设备
无高差、门槛、台阶 (通常情况) 最佳
微小高差、半圆门槛 (特殊情况) ≤ 1,5 cm
施工精确性要求(例如高差) ≤ 0,2 cm
施工精确性要求(例如高差) ≤ 2,0 cm
A2 空间充足
家用小汽车停车位宽度 ≥ 2,75 m
通道*、走廊 – 净宽 ≥ 1,2 m
电梯 – 轿厢尺寸 ≥ 1,10 × 1,45 m
房屋入口与住宅单元入户门宽度 ≥ 0,90 m
门 – 净宽 ≥ 0,80 m
住宅单元外部回转场地 ≥ 1,40 × 1,70 m
住宅单元内部活动区域 ≥ 1,20 × 1,20 m
适应性的浴室 – 适合* ≥ 1,80 × 2,35 m
阳台 – 使用面积*,且进深 ≥ 1.2 m* ≥ 5 qm
附属/贮存间 – 住宅单元内部 ≥ 1,50 × 1,85 m
无高差的步入式淋浴间*. 最小使用面积另加活动面积 ≥ 0,9 × 1,2 m
洗手台 (b × t) 最佳尺寸* ≈ 60 × 55 cm
A3 根据需求的可适应性
家用小汽车停车位* 预备
双侧扶手*
适应性浴室 – 轮椅可进入*
- 浴缸* 预备
坐便器 65-80 cm 深 以及/或侧面辅助起坐装置拉手固定件 预备
洗手台 – 下方轮椅可进入* 预备
支撑与抓握拉手* 预备
A4 吸引力与安全性
助行器停放面积* (助行器、老年代步车) ≥ 1.10 x 1.40 m 每3个居住单元设置一个
- 助力装置(自动闭门器) 带动力标示 ≤ 25 N
坡度 (坡道、行走及停放区域) ≤ 6%*
台阶 (最大踢面高度/最小踏面进深) ≤ 17/29 cm
连续不间断的防滑扶手直径 (参照ISO) Ø 3,0-4,5 cm
抓握与操作高度(轴线尺寸) 85-105 cm
单独房间的窗台高度 (至玻璃下缘)最佳 ≤ 50 cm
机械或电子开窗器与锁
浴室 – 门向外开
多种定向措施 (对比明显的构成设计)
A5 自动化与智能化
自动闭门器或遥控器* 预备
自动开门器 预备
自动遮阳* 预备
ready—舒适级
A1 无高差(无门槛)
A2 空间充足
A3 可适应性
A4 吸引力与安全性
A5 自动化控制
A2
  • 阳台使用面积不小于 6m2,尺寸不小于 170 cm × 355 cm
A1
  • 门槛不高于 1 cm
A1
  • 铺地完成面无高差,达到预备标准
A4
  • 住宅单元内的活动区域净宽不小于 150 cm × 200 cm
A4
  • 配置窗户遮阳
  • 窗户把手与操作高度为 85-105 cm
  • 配备机械和/或电动窗户开启与锁定装置
  • 窗户玻璃下缘不高于 40 cm
A4
  • 内门净宽不小于 90 cm
A4
  • 浴室门向外开启,且净宽不小于90 cm
A2
  • 洗手台下方 60/55 cm轮椅可进入空间达到预备标准
A3
  • 坐厕进深 65-85 cm,侧面辅助起坐装置达到预备标准
A2
  • 浴室适应性达到预备标准, 轮椅可使用 支撑与抓握扶手达到预备标准
A2
  • 浴缸/淋浴(不小于 120 cm × 120 cm)达到预备标准
A2
  • 走廊净宽不小于 150 cm
A2
  • 房屋与住宅入户门以及电梯门净宽不小于 100 cm
A1
  • 三层以上设置轿厢不小于 110 cm × 210 cm的电梯
A2
  • 充分的空间定向措施达到预备标准
A4
  • 住宅单元以外的回转空间不小于 140 cm ×170 cm
A3
  • 设置第二道楼梯扶手
A4
  • 扶手直径 3.5 – 4.5 cm
A2
  • 楼梯:舒适,直跑,自然通风采光,踢面不高于 16.5 cm, 踏面不小于 30 cm
A4
  • 助行器停放位 110/140 cm,每两个住宅单元设置至少一个停放位
A4
  • 住宅楼入口与地下车库入口自动开门装置
A2
  • 停车位净宽不小于 350 cm
+
信息
×
当有我愿意投入更多资金时,我可以期待什么?Ready-适老住宅分级预备标准(舒适级)展示了全套配置的适老住宅如何为老年人提供舒适方便的生活空间。在最初的布局里就考虑到轮椅使用的需求,在进行个人化的适应改造后Ready-适老住宅分级预备标准(舒适级)已经在许多条款上超越了设计规范。此外达到了适老住宅最为重要的因素,即更多的安全与舒适。
措施目录
A1 无高差通行
三层以上建筑设置电梯*或同等设备
无高差、门槛、台阶 (通常情况)
微小高差、半圆门槛 (特殊情况) ≤ 1,0 cm
施工精确性要求(例如高差) ≤ 0,1 cm
施工精确性要求(例如高差) ≤ 1,0 cm
A2 空间充足
家用小汽车停车位宽度 ≥ 3,5 m
通道*、走廊 – 净宽 ≥ 1,5 m
电梯 – 轿厢尺寸 ≥ 1,10 × 2,1 m
房屋入口与住宅单元入户门宽度 ≥ 1,00 m
门 – 净宽 ≥ 0,90 m
住宅单元外部回转场地 ≥ 1,50 × 2,00 m
住宅单元内部活动区域 ≥ 1,50 × 1,50 m
适应性的浴室 – 适合* ≥ 1,70 × 3,55 m
阳台 – 使用面积*,且进深 ≥ 1.2 m* ≥ 6 qm
附属/贮存间 – 住宅单元内部 ≥ 2,00 × 2,00 m
无高差的步入式淋浴间*. 最小使用面积另加活动面积 ≥ 1,2 × 1,2 m
洗手台 (b × t) 最佳尺寸* ≈ 60 × 55 cm
A3 根据需求的可适应性
家用小汽车停车位*
双侧扶手*
适应性浴室 – 轮椅可进入*
- 浴缸*
坐便器 65-80 cm 深 以及/或侧面辅助起坐装置拉手固定件 预备
洗手台 – 下方轮椅可进入* 预备
支撑与抓握拉手* 预备
A4 吸引力与安全性
助行器停放面积* (助行器、老年代步车) ≥ 1.10 x 1.40 m 每2个居住单元设置一个
- 助力装置(自动闭门器) 带动力标示 ≤ 15 N
坡度 (坡道、行走及停放区域) ≤ 2%*
台阶 (最大踢面高度/最小踏面进深) ≤ 16/30 cm
连续不间断的防滑扶手直径 (参照ISO) Ø 3,5-4,5 cm
抓握与操作高度(轴线尺寸) 85-105 cm
单独房间的窗台高度 (至玻璃下缘)最佳 ≤ 40 cm
机械或电子开窗器与锁
浴室 – 门向外开
多种定向措施 (对比明显的构成设计)
A5 自动化与智能化
自动闭门器或遥控器*
自动开门器
自动遮阳*
×


免费订阅紧凑型研究报告
32页
紧凑型研究报告在这里订阅 或者 这里下载.